*Na sprzedaż lokal inwestycyjny w centrum Bolszewa - nowy, wykończony, gotowy do użytku (2025)* .

Oferuję na sprzedaż nowoczesny lokal inwestycyjny z przeznaczeniem na biuro, usługi lub najem. Nieruchomość znajduje się w nowo oddanym do użytku budynku (2025), wykonanym z wysokiej jakości materiałów, z pełnym wykończeniem widocznym na zdjęciach.

Lokal posiada bezpośrednie wejście z ulicy, bardzo dobrą widoczność oraz dostęp do miejsc parkingowych. Położenie wśród innych punktów handlowo-usługowych zapewnia stały przepływ klientów i wysoki potencjał biznesowy.

Doskonała lokalizacja, wygodny dojazd i rozwijająca się okolica to tylko niektóre z atutów tej oferty.

Cena brutto - zawiera VAT 23%

Opis lokalu:
-Wykończony i gotowy do użytkowania
-Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła
-Woda i kanalizacja miejska
-Umowy z Energą podpisane
-W pełni wyposażona toaleta
-Zamontowane oświetlenie
-Drzwi wewnętrzne oraz podłogi z gresu
-Ściany gładzone i pomalowane

Specyfikacja techniczna budynku
Docieplenie:

-Elewacja: styropian grafitowy 20 cm
-Posadzki: EPS 15 cm + jastrych 5 cm (parter); 5 cm + 5 cm (piętro)
-Stropodach: styropian 20-35 cm
-Fundamenty: żelbetowe, ocieplone XPS 10 cm (Styrodur)

Konstrukcja:
-Ściany zewnętrzne: bloczki Silka 18 cm
-Ściany działowe: Silka/Gazobeton 8 i 12 cm
-Stropy: lane, żelbetowe
-Kominy: systemowe (Wienerberger)
-Wentylacja: grawitacyjna

Instalacje:
-Elektryczna, wodna, kanalizacyjna - rozprowadzone
-Ogrzewanie podłogowe - kompletna instalacja wraz z rozdzielaczem

Wykończenie zewnętrzne:
-Ogrodzenie działki
-Utwardzone podejścia i miejsca parkingowe
-Dach pokryty styropapą
-Tynk silikatowo-silikonowy na elewacji
-Okna 3-szybowe w kolorze dąb jasny
-Parapety z białego konglomeratu
-Antywłamaniowe drzwi wejściowe

Wykończenie wewnętrzne:
-Tynki cementowe
-Podłogi gresowe
-Oświetlenie zamontowane
-Drzwi wewnętrzne osadzone
-Ściany wycekolowane i pomalowane

Dodatkowe atuty:
Nowoczesna, energooszczędna technologia
Gotowy do prowadzenia działalności bez dodatkowych nakładów
Możliwość odliczenia VAT (23%)
Idealna inwestycja na wynajem

(Ogłoszenie dotyczy dwóch lokali drugi o powierzchni 48m2 jest całkowicie wykończony w cenie 573000zł.)
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.

to pewny i bezpieczny zakup za najlepszą cenę

* Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu przez naszego Doradcę Kredytowego
* Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję