Na sprzedaż dom w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej położony w Bolszewie przy ul. Czeladniczej.

LOKALIZACJA

Bolszewo to wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Wejherowo. Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Trójmiastem (ok. 25 km), Obwodnicą Trójmiasta (ok. 20 km), Trasą Kaszubską (ok. 11 km) czy pobliskim Wejherowem (ok. 4 km). W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowa, usługowa, oświatowa i sportowo-rekreacyjna. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, a liczne tereny zielone sprzyjają spacerom oraz codziennej aktywności.

OPIS BUDYNKU

Budynek to trzykondygnacyjna zabudowa o konstrukcji tradycyjnej murowanej z ogrodem, użytkowym poddaszem, podpiwniczeniem i garażem w bryle budynku. Budynek jest podłączony do sieci elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Budowę rozpoczęto w 1994 r., budynek został oddany do użytku w 2003 r.

Technologia budowy:

- ławy i ściany fundamentowe wylewane z betonu
- ściany zewnętrzne nadziemne: pustak biały 18 cm, ocieplenie styropianem 9 cm, elewacja pokryta tynkiem
- ściany wewnętrzne nośne z pustaków białych 18 cm, działowe 12 cm
- stropy wylewane z betonu i cegły
- dach krokwiowo-jętkowy, drewno sosnowe, pokrycie papą i blachą,
- schody wewnętrzne żelbetowe wylewane, balkony żelbetowe wylewane, balustrady stalowo - drewniane
- okna: pcv, dwuszybowe (balkonowe drewniane)
- ogrzewanie: kocioł opalany paliwem stałym, zasobnik wody ciepłej: 120 l (podłączony dodatkowo elektrycznie).

POWIERZCHNIE DOMU (według projektu):

- powierzchnia użytkowa wraz z powierzchnią gospodarczą: 167 m2
- powierzchnia zabudowy: 89,20 m2
- powierzchnia całkowita: 218,50 m2
- kubatura 725 m3

UKŁAD DOMU

Budynek ma funkcjonalny układ, spełnia wszystkie oczekiwania kilkuosobowej rodziny. Salon z wyjściem na duży słoneczny balkon oraz półotwarta kuchnia tworzą przestronną strefę dzienną. Dodatkowy pokój stanowi obecnie sypialnię, może sprawdzić się również jako pokój dla gości czy gabinet. Klatka schodowa prowadzi na poddasze użytkowe do trzech pokoi i łazienki; dalej na poziom poddasza nieużytkowego, do którego dostęp zapewnia wyłaz strychowy.

Parter:

- pokój dzienny: 23,30 m2 z wyjściem na narożny balkon 10,70 m2
- sypialnia: 15,30 m2
- kuchnia: 11,40 m2
- spiżarnia: 2 m2
- łazienka: 2,90 m2
- korytarz: 11,30 m2

Poddasze użytkowe (po zmianach aranżacyjnych):

- pokój: ok. 6 m2
- pokój: ok. 12 m2
- pokój z łazienką: ok. 17 m2
- korytarz: ok. 3,5 m2

Piwnica:

- przedsionek: 2,60 m2
- hall i schody: 12,30 m2
- garaż: 21,50 m2
- magazyn: 7,50 m2
- pralnia: 6,20 m2
- kotłownia: 6,40 m2
- skład opału: 5,50 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU

Dom ma przemyślany i bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Urządzony jest w stylu klasycznym, wnętrza są przestronne, utrzymane w jasnej tonacji kolorystycznej. Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki licznym przeszkleniom. Dom jest zadbany i utrzymany w porządku. Meble i sprzęty pozostające na wyposażeniu do ustalenia, termin wydania również do uzgodnienia.

DZIAŁKA

Dom położony jest na działce o powierzchni 900 m2 (teren objęty MPZP o funkcji mieszkaniowo - usługowej) i ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej (graniczy z ulicą Czeladniczą). Sąsiednie działki zabudowane są podobnymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Posesja jest ogrodzona, ogród zaaranżowany, trawnik oraz nasadzenia zadbane, a całość dopełnia ładnie położona kostka betonowa i taras z tyłu budynku. Na działce położony jest drewniany domek gospodarczy, który może pełnić funkcję domku rekreacyjnego. Ogród jest doświetlony z każdej strony, ma korzystne ułożenie względem stron świata (wschód - południe i zachód), jest zagospodarowany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ